嘉实新动力_比周边市场价低2万元左右

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  “国庆前一天,一位业主把自己三居室的房子价格上调了60万,我给他算了下,按照新政房屋增值税及附加税的一般税率5:6%,他上浮的价格刚好覆盖掉税费。”林先生告诉记者,国庆前将二手房价上调50万~100万元的不在少数,不着急出售的卖家都暂时不愿向市场妥协。

  打新”族的春天

  一知名房产中介商告诉记者,新盘项目热销背后主要原因在于,“7·15”新政后,无房优先的选房规则使得市场中签率提升,不少刚需加入到了打新的队伍。以光明网红盘金融街华发融御华府为例,新政出台后,虽然认筹人数仍然不少,但相比一期394套房,认筹数高达8998批,中签率仅2:6%来说,金融街二期390套房,认筹数2814批,中签率已明显提升。

  从去年“8·18”深圳先行示范区的利好消息,到今年“7·15”“史上最严”调控新政,政策对深圳楼市的影响,从去年和今年的国庆黄金周表现,可以明显感知。

  进电梯后,销售人员告诉记者,B座的02、03户型赠送了半个阳台的面积,等于为购房者优惠了15万元,但不要对外声张。来到样板间,售楼人员所称的阳台划了一条黄线标记,面积有约10平方米。“到时阳台可以自行改,转化为套内可使用面积。”记者在随后的户型图上看到的阳台远没有10平方米。销售人员表示,这部分赠送面积也不会写在购房合同中。

  业内专家在接受记者采访时表示,一方面是“金九银十”以来新房入市猛增,分流了部分潜在二手房客,另一方面是“7·15”新政对二手房市场的限制,将买家推到新房市场,这些都造成了黄金周新房和二手房的表现迥异。

  相较于新房市场的热度高涨,二手房市场则将“7·15”新政以来“卖的不卖、买的不买”的观望态势,延续到了国庆黄金周。

  虽然黄金周成交量较去年同期表现亮眼,但环比表现却不尽如人意。9月30日~10月6日深圳新房住宅共成交437套,环比下降41:7%。

  值得留意的是,相较于二手房市场明显遇冷的状态,今年国庆的新房市场却稳中有升。10月1日至7日,深圳新建住宅成交411套,较去年同期的358套上涨15%。

  陆先生所看的楼盘位于龙华区,均价在55000元每平方米,比周边市场价低2万元左右。记者走访发现,该楼盘附近为工业区,离地铁站1:6公里,配套欠佳。但由于政府限价,价格优势明显,10月2日开盘当日一早,销售中心外排起长队等待入场。10月7日,楼盘销售告诉记者,目前已经在清盘,仅剩几套低楼层户型。

  他补充说,这种“偷面积”往往是涉嫌违规多建、超建,没有按照建设工程规划许可证的规划条件去建设,是法律明令禁止的

2020-10-19 06:23:58本小编分享“000930资金流向”并且点评【嘉实新动力_比周边市场价低2万元左右】等有关资讯。
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