3元股票推荐所有权等各类资产实现处置收益

xiaozhou/2020-01-15/ 分类:股票配资/阅读:

  2019年12月21日,在上海市浙江商会年会上,浙江商会会长马云出席并发表了演讲。 “到了年末,昨天的某一天,朋友打了很多借债电话,一天打了五个电话。 在过去的一周里,卖楼的朋友大约有10人,确实不容易”。

  几天后,川商总会会长、新希望集团会长刘永好也表示:“过去的这个时期,几乎每个月,每周都有很多企业在奔跑、困扰的媒体。 我们证券市场也发生了这种情况。 为了保护案例,为了不出现赤字,企业家们在卖房子。 1套房、3套房、5套房是为了拯救上市公司而出售的”

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  据《企业透明度报告》统计,自2019年4季度以来,a股至少有29家公司公布销售室,其中14家公司第3季度亏损,4家公司净利润低于500万,5家公司净利润低于3000万。 我发现这家公司卖房地产有很强的保护案例和业绩改善的需求。从房地产增值的角度来看,上述29家公司中有17家的房地产价格增值率在100%以上,增值率很高。 公司主要以公开销售方式转让房地产,1/4公司房地产由实权人承接。

  主要目的是保护个案

  12月6日,证券监督会的官方网站发行了《夯实上市公司质量 上交所紧盯年末突击交易》。 文章指出,年末冲突交易主要有两种,一种是案例交易,以资产交易、会计处理调整等方式脱离市场。 以保护为目的的交易,主要尝试“定制”,以避免净资产为负,净利润连续亏损,营业收入不足1000万元等市场风险。 具体形式为出售土地、房地产、所有权等各类资产实现处置收益,购买子公司增加资产和利润,用资产投资股确认重估收益,通过会计政策、会计报价变更调整利润等。

  去年四季度以来,a股至少有29家公示销售室,其中14家公司前三季度的归母纯利润为负值,另外4家公司的归母纯利润不足500万,18家公司中12家公司2018年的归母纯利润为负值,《上海证券交易所股票上市规则》 :最近两个会计年度审计的纯利润为 所以,不排除这12家公司是因为没有戴帽子,所以不断卖掉房间应急。

  这12家回母纯利润为负的公司中,有4家实施退市风险预警,2019年前第三季度纯利润为负,根据《上海证券交易所股票上市规则》 :股票实施退市风险预警后,公司公布的最近财政年度审计的纯利润保持负,中止上市。 因此,这几家公司可能为了避免停止发售而选择了突击销售室。

  另外,在交易损益金额明确的公司中,11家公司的交易损益是该公司第三季度纯利润的一倍以上,6家公司的交易损益占该公司第三季度纯利润的10%以上。 另外两家公司表示,这次交易对公司2019年的财务状况和经营业绩产生了重大积极影响。在这种情况下,这些上市公司年底出售房屋,主要目的是保护个案,其次是改善业绩。

  私人企业倾向于非公开出售房地产

  根据《企业透明度报告》整理,上述29家公司中有12家公开销售房地产,公开销售是主要的销售方式,这12家公司中有9家是国有企业,3家是私有企业。上述公司中,将房地产转让给非相关公司的公司有10家,这10家都是私人企业。 7家公司将不动产卖给关联公司,其中4家公司将不动产卖给实权人的下属公司,2家公司将不动产卖给控股股东。其中,神农科技于2019年3月与公司副总裁吴永忠签署了《房屋买卖合同》,以三分之二的评价出售公司房地产给吴永忠,吴永忠于2013年5月17日至2019年4月9日担任公司副总裁。

  控股股东或实权人接管房地产的6家公司中,有5家是国有企业,从数据来看,国有企业的实权人想接管上市公司的房地产,这可能与国有企业的系统资源有关。年底销售房地产的企业中国企业和私人企业各占一半,与私人企业相比,国企更倾向于以公开销售和实权者交接的方式转让房地产,私人企业更倾向于以非公开转让给非关联者的方式销售房地产。

  许多企业的销售价格增值一倍以上

  根据《企业透明度报告》,29家公司中有17家房地产销售价格比账面价格的附加价值率高100%以上,其中附加价值率在4倍以上的有10家。销售不动产附加价值率最高的是ST海马,附加价值率达到10倍。 附加价值率最低的是神农技术,附加价值率为11.67%。

  7家公司向相关公司转让房地产的企业中,神农科学技术的转让对象是公司的副总裁,其出售的房地产附加价值率也是所有公司最低的,仅为11.67%。 其他6家公司的增值率均在130%以上,与转让对象为非关联者或公开转让的公司相比,转让给关联者的公司的资产增值率无明显差异。

  附加价值率在200%以上的13家公司中,10家公司2019年前的第3季度纯利润为负,8家公司2018年和2019年前的第3季度纯利润为负,另外,实施4家退休风险警告的公司中,3家公司的附加价值率在500%以上,1家公司没有公开资产净利润。上述数据显示,上市公司销售的房地产增值率与公司业绩状况有很大关系,亏损公司的一般增值率很大,被实施退出市场风险警告的公司增值率更大。

  房地产的地点集中在北上杭

  根据《企业透明度报告》,销售29家房地产的公司中,5家在北京,5家在上海,3家在杭州,深圳和海口各有2家。上市公司销售的房地产集中在北京、上海、杭州,这些地区房价增长前景良好,房地产交易活跃,对上市公司有很大的投资价值和流动性。*据ST游久12月13日公告,计划销售8套上海市浦东新区办公室房地产,估价为1.554亿元,本期上市公司股东的净利润将增加约8000万元。

  新华媒体拟转让的上海市浦东新区商业街道660号1层全层、660号1层三明治01室、660号201室、660号2层三明治01室房价为1.679亿元,初步估计影响本年纯利润的金额约为5900万元。预计处置东方钽业所有北京朝阳区北四环东路108号千鹤家11栋房地产,估价为8756.69万元,全部处置结束后,处置本期收益将增加3000万元左右。

  监督部门加强监督

  12月6日,证券监督会的官方网站公布了文章《夯实上市公司质量 上交所紧盯年末突击交易》。 最近,对于年底上市公司突击交易增加的情况,上市公司监督部门重点开展监督管理工作,作伪证,旨在巩固上市公司的质量,维护资本市场健康发展的良好生态。 上交所将上市公司集中在主要行业,稳步经营,提高质量。目前已有6家企业由于销售室向监督部门咨询,*ST华源、中房股份、香梨股份、*ST游久、哈森股份、曙光股份,还有东方钽业、完全好、*ST海马等3家企业发出了关注状态,神农科学技术发出了监督状态。

  其中*ST游久12月12日晚公布销售室,公告发布仅30分钟,*ST游久收到上缴所询问函:结合公司当前的生产经营和财务状况,说明本次集中销售8套房地产的商业思路,相关决策过程是否满足规定的要求,相关处理。由此可见,上市公司不希望监管层仅靠出售资产来保护,这也是投资者的愿望。 比起等到年底,希望更多的公司专心做主要的工作。

  年一度,a股市场年报业绩预测开始。 从已经公开的2019年年报业绩预告中可以预测出几个行业的冷温。 根据《投资者网》wind统计数据的研究,截止到1月8日,目前,a股市场已有649家预报了2019年年报的利润变动情况,其中345家业绩预测良好,占53.16%,“预喜”率超过半数。

  从预告情况来看,上市公司2019年年报在预计显示积极信号的4个表现中,“赤字”、“略有增加”、“续增”及“预增”的企业分别为78家、97家、13家、157家,分别占12%、14.9%、2%、24.1%。在预计过半数公司业绩的同时,一部分上市公司的盈亏不可预料。 据统计,208家公司的业绩预测消极(包括减分、初亏、续亏、减分4种),占32.05%。 另外,2019年业绩预告信息中显示“不确定”的公司达到96家,占14.70%。

  预计有286家公司的业绩

  根据Wind数据的统计,2019年年报发表预告的企业中,286家的净利润增长上限为正值,其中129家显示净利润增长上限超过100% (包括100% ),另外6家的增长预测达到了10倍以上。2019年报告预告纯利润增长率前10大公司中,星章精密居首,纯利润约1.6亿元,增长率为7727.79%。 其次是星期六,大庆华科、康力电梯、福鞍股,预计2019年纯利润增长上限为2138.74%、2113.89%、1572.26%、1209.61%。 通达股份、沃尔核材料、该股份、神州情报、鸿博股份以1051.90%、950.00%、907.73%、850.20%、638.85%的增幅持续。

  上述公司的业绩预告是“预增”或“赤字”,传达成果的态度很明显。 从业绩变动的说明来看,作为2019年净利润增幅最大的企业,星期六、星期六、福鞍股主要将子公司纳入合并范围,增加公司报告期的利润,都属于非持续经营性增加,业绩的倍增在一定程度上不代表公司的经营能力。

  Wind数据显示,在2019年发布年报预告的企业中,15.25%的企业预计净利润将比去年同期减少,所有预告净利润下跌幅度大的企业都是“第一次亏损”。 其中下跌幅度最大的企业是弘高的创意,纯利润预告比去年同期增长上限为-3798.52%,纯利润预告约为-3.50亿元—-2.80亿元。此外,创新医疗、精功科技、青黛传动、浙江世宝、新建股票、美邦服装、*ST中科、亚太股票、圣济堂都是预报纯利润大幅下跌的公司,预报纯利润下跌的区间在-965.97%—-3132.63%之间。

  从业绩波动的原因来看,宏观经济波动、公司自身经营因素、营业权下降等因素是导致上市公司业绩预期损失和预期下降的主要原因。 例如弘高创造性公告受整体市场经营状况的影响,项目偿还困难,应收账款计入减少的准备增加,营业收入减少。 创新医疗营业权减值损失约9亿元,业绩下降。 美国服装受期货的影响,新产品的发售被延期,库存商品过多,供应链的期货问题等业绩下降。

  另外,2019年预告纯利润减少的10家公司中,精功科技、青黛传动和亚太股份3家公告受汽车行业表现不良的影响,公司营业收入和收益下降。此外,Wind数据显示,目前已有38家公司预告纯利润下跌幅度将超过100%。

  27家公司预告净利润将超过10亿

  Wind数据显示,2019年年报预告公布的企业中,有191家预告纯利润下限跨亿元矩阵,27家预告纯利润下限超过10亿元,其中3家预告纯利润下限在100亿元以上。2019年纯利润下限规模在100亿元以上的企业分别为邮政储蓄银行、贵州茅台、温氏股,纯利润下限分别为606.81亿元、405.00亿元、138.50亿元,纯利润最大波动幅度的比例分别为18.00%、15.00%、261.35%。

  中兴通信、圣农发展、立讯精密预告2019年纯利润规模下限分别达到43.00亿元、40.08亿元和39.48亿元。 金隅集团、大华股份、恒逸石化、冀东水泥、益生股份、上峰水泥、智飞生物、华润三九、三七娱乐净利润下限均超过20亿元。

  但是,有些公司即使预告纯利润下限超过十亿元,也无法掩盖业绩的下降。 2019年预报纯利润下限超过10亿元的27家公司中,3家公司的业绩预报显示“减收”或“减收”,分别在媒体、媒体和中工国际,预报纯利润下限分别为17.50亿元、15.84亿元和10.13亿元,但这些预报纯利润的最大波动幅度是玛 分别为-69.94%、-43.03%和-25.00%,媒体和维亚迪的预计纯利润为“腰斩”。

  大众传媒、比亚迪等上市公司预告纯利润大幅下降的背景,与宏观经济、行业发展密切相关。 媒体预报业绩变动的原因时表示,“截至2019年,中国广告市场受宏观经济影响需求减弱,再加上公司自身客户结构调整的影响,公司营业收入受到压迫。”vidi表示,受宏观经济形势的影响,2019年第四季度汽车行业整体市场需求依然减弱, 结合燃料汽车价格体系变化的冲击和新能源汽车补贴大幅下降的影响,新能源汽车行业销售额预计不到,公司收益将下降一定幅度。 中工国际公布,国际经济形势复杂,经济动能减缓,部分项目落后,公司业绩下降。

  业绩变大的企业预告提高市场的自信度,业绩不太好的企业也打算通过年报的预告给市场打预防针。 在2019年发布年度报告预告的企业中,37家公司报告纯利润超过亿元,占5.70%。 其中“ST”公司有8家,有8家公司预告纯利润损失超过10亿元。数据显示,*ST利源、*ST角色、圣济堂、*ST飞马、*ST北讯分别为-20.00亿元、-18.00亿元、-17.24亿元、-14.50亿元和-14.40亿元的赤字额,位于预报纯利润损失的前列。

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