景顺增长_以恒大一贯的销售势头来看

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  疫情之下,中国恒大自去年2月开始就率先实施“网上卖房”,同时辅以系列让利组合拳;进入金九银十,中国恒大又推出“全线7折”优惠,两个月内大卖1820亿元。

  碧桂园过去几年的销售增速虽然有所下降,但2020年依然摘下了行业“销冠”。

  一方面,恒大通过资本市场吸引战投,去年在地产、汽车、物业等板块,共引入318亿港元的股权投资。另一方面,还加快物业上市,恒大物业于去年12月成功登陆港股并募资约70亿港元,此举进一步增加公司净资产,推动负债率下降。

  与此同时,百亿房企的增速分布呈现倒U形,其中头部、尾部企业增速较低,3000亿以上房企销售额均值为5361亿元,增速均值为6:9%,100-300亿级别房企增速均值为6:2%,而腰部企业增速较高,1000-3000亿、500-1000亿级别房企增速分别为19:7%和16:2%。

  克而瑞数据显示,2020年12月单月销售超百亿的房企数量共有65家,比2019年同期增加17家,环比增加15家,其中万科、中海、华润置地分别实现986亿元、433亿元以及390亿元的,同比大幅增长73:3%、72:7%、130:9%。

  克而瑞数据显示,截至2020年底,设置了2020年销售业绩目标的部分房企中,完成全年销售目标的房企占比84%,同比减少7个百分点,多家房企未能实现既定目标。

  从今年房企整体的销售情况来看,增速下滑已成为行业共识,今后仍将面临增长压力。

  在2019年,房企“三巨头”销售增速均已降至个位数。在碧桂园、万科仍未设定销售目标的情况下,中国恒大2020年提出“高增长”战略,全年销售目标为6500亿元。

  克而瑞研究中心认为,未来,随着市场资源向优势企业集聚,中小规模房企的增长空间也进一步受限,“三道红线”下将对企业的资金实力和运营管控效率提出更高的考验,不排除2021年还会有更多增速放缓甚至负增长的企业。

  过去的一年,碧桂园中国恒大和万科依然位居行业三甲。这三家公司2020年的全口径销售额均迈过7000亿大关,分别为7888亿元、7232:5亿元、7011亿元,同比分别增长2:2%、20:3%、11:1%(除中国恒大数据为官方公告外,碧桂园、万科数据均来自克而瑞)。

  在疫情、“三道红线”等多重考验之下,房地产行业交出了2020年度的成绩单。

  过去的2020年,恒大除了通过销售“高增长”、土储“控规模”以外,还多管齐下全力降负债。

  房企阵营的分化同样反映在行业集中度上。克而瑞数据显示,TOP10和TOP101-200梯队房企销售操盘金额集中度分别达26:3%、7:4%,同比均基本持平,TOP11-30及TOP31-50梯队房企的集中度则明显提升,分别达18:4%、9:9%,同比分别增加0:9和0:8个百分点。

  事实上,为了给销售业绩“加分”,年底加大推盘和促销力度已成为行业共识。

  恒大超额完成全年销售目标的同时,全年累计回款达到6531:6亿,也创下历史新高,成为少数实现销售、回款大幅增长的龙头房企

2021-01-06 16:11:28本小编分享“九州财经网”并且点评【景顺增长_以恒大一贯的销售势头来看】等有关资讯。
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